Căn hộ Q Topia Phước Hải – Tổ hợp nghỉ dưỡng & giải trí 24/7 bên biển
Dự án 7,3 ha của Phát Đạt Group (PDR) tại xã Phước Hải, TP.HCM (Phước Hải – Vũng Tàu cũ). Căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, Aquahome và shophouse trong một quần thể vui chơi, ẩm thực, sự kiện hoạt động ngày đêm.
7,3 ha
Quy mô dự án
Tối đa 25%
Mật độ xây dựng
24/12/2025
Duyệt quy hoạch 1/500
4
Dòng sản phẩm
Tổng quan dự án Q Topia
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Q Topia |
| Tên pháp lý | Serenity Phước Hải |
| Chủ đầu tư | CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) |
| Vị trí | Đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải, TP.HCM |
| Quy mô | Hơn 73.000 m² (~7,3 ha) |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 25% |
| Sản phẩm | Căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, Aquahome 2–3 phòng ngủ, shophouse |
| Tòa tháp | 9 tòa: Q1, Q2, Q3, Q5, Q6, Q7, Q8, Q9, Q10 (Q10 tháp đôi, Q1 tòa biểu tượng)* |
| Giá mở bán | Từ 1,195 tỷ/căn* |
| Tiến độ | Xây dựng và vận hành giai đoạn 2026–2028; bàn giao dự kiến khoảng 18 tháng từ khi ký HĐMB* |
| Quản lý vận hành | CBRE quản lý tòa nhà; Wyndham tham gia tại tòa Q7* |
| Pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 duyệt ngày 24/12/2025 |
* Theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026), chưa phải văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Q Topia là tên thương mại của dự án có tên pháp lý Serenity Phước Hải, do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR trên HOSE) làm chủ đầu tư. Dự án rộng hơn 73.000 m² bên bờ biển Phước Hải, chia thành khu phía núi và khu phía biển, với các chức năng thương mại – dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn.
Khác với một khu căn hộ chỉ để lưu trú, Q Topia được định vị là tổ hợp giải trí (entertainment complex): theo thông tin giới thiệu dự án, tiện ích được gom thành 9 hệ “Mega” gắn với từng tòa – công viên nước và hồ bơi, phố đêm Quậy Town, ballroom tháp đôi Q10, khu vui chơi Kid Wonderland – ngay trong nội khu. Mục tiêu là giữ chân khách ở lại lâu hơn và tạo dòng khách cuối tuần từ TP.HCM và Đông Nam Bộ.
Vị trí Q Topia – mặt tiền Võ Thị Sáu, sát biển Phước Hải
Đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải, TP.HCM
Trước 01/07/2025: thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Q Topia nằm trên trục Võ Thị Sáu, con đường chính dẫn vào trung tâm Phước Hải và bãi biển. Từ 01/07/2025, thị trấn Phước Hải và xã Phước Hội hợp thành xã Phước Hải thuộc TP.HCM, nên địa chỉ mới của dự án là xã Phước Hải, TP.HCM.
Phước Hải nổi tiếng với làng chài, chợ hải sản và bãi biển ít đông hơn trung tâm Vũng Tàu. Từ dự án kết nối nhanh tới:
- Bãi biển Phước Hải, ngay cạnh dự án
- Long Hải và Hồ Tràm (resort, sân golf) dọc tuyến ven biển
- Bà Rịa và trung tâm Vũng Tàu
- Sân bay Long Thành và trung tâm TP.HCM qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Khoảng cách và thời gian di chuyển đo theo Google Maps được cập nhật ở trang Vị trí.
Tiện ích Q Topia – 4 cụm giải trí trong nội khu
Theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026), tiện ích Q Topia được gom thành 9 hệ “Mega” gắn với từng tòa thay vì rải rác. Ngoài 4 cụm dưới đây còn có Mega F-Recovery (phục hồi sức khỏe, tòa Q6), Mega Arena Sport, Beach Club và không gian thiền – jacuzzi trên rooftop.
Công viên nước & hồ bơi
Hồ bơi đa sắc màu, đường nước cho trẻ em, dòng sông uốn lượn trước các căn Aquahome và hồ bơi trên rooftop.
Kid Wonderland & Family Game Center
Khu vui chơi trẻ em 1.200 m² tại tòa Q7 và trung tâm giải trí gia đình 1.200 m².
Quậy Town & Chill Town
Quậy Town: ẩm thực, bar club, spa, xông hơi về đêm. Chill Town: dịch vụ cho kỳ nghỉ nhẹ nhàng.
Ballroom tháp đôi Q10
2 tầng ballroom cho tiệc cưới, hội thảo MICE, team building, mở ra quảng trường trung tâm.
Sản phẩm căn hộ Q Topia
Giá mở bán khởi điểm từ 1,195 tỷ/căn; bàn giao cơ bản hoặc full nội thất (thêm 6,9 triệu/m²) – theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026).
Căn hộ Studio
Vốn vào thấp nhất, hợp cho thuê ngắn ngày.
Diện tích theo mặt bằng chính thức · Giá theo tòa, tầng
Căn hộ 1 phòng ngủ
Phòng ngủ riêng, hợp cặp đôi, gia đình trẻ.
Diện tích theo mặt bằng chính thức · Giá theo tòa, tầng
Aquahome 2–3PN
Không gian cho gia đình nhiều thế hệ.
Căn tầng trệt view dòng sông nội khu, khoảng hơn chục căn mỗi tòa
Shophouse
Mặt tiền khối đế, kinh doanh dịch vụ.
Tầng trệt, phân khu Chill Town và Quậy Town · Giá liên hệ
Vị trí từng loại căn trong khu phía biển và khu phía núi xem tại mặt bằng Q Topia.
Bảng giá Q Topia theo loại sản phẩm
Giá mở bán khởi điểm từ 1,195 tỷ/căn – theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026). Giá từng căn khác nhau theo tòa, tầng và hướng view.
| Loại | Đặc điểm | Giá | Chi tiết |
|---|---|---|---|
| Studio | Vốn vào thấp, hợp cho thuê ngắn ngày | Theo tòa, tầng – nhận bảng giá chi tiết | Căn hộ Studio |
| 1 phòng ngủ | Phòng ngủ riêng, hợp cặp đôi, gia đình trẻ | Theo tòa, tầng – nhận bảng giá chi tiết | Căn hộ 1 phòng ngủ |
| Aquahome 2–3PN | Căn tầng trệt view dòng sông nội khu, khoảng hơn chục căn mỗi tòa | Theo tòa – nhận bảng giá chi tiết | Aquahome |
| Shophouse | Tầng trệt, phân khu Chill Town và Quậy Town | Liên hệ | Shophouse |
Diện tích từng loại căn theo mặt bằng căn hộ chính thức. Bàn giao 2 phương án: cơ bản hoặc full nội thất (cộng thêm 6,9 triệu/m²).
Lưu ý: Thông tin tổng hợp từ nguồn công khai và thông tin giới thiệu dự án, cập nhật ngày 24/10/2026; chưa phải văn bản chính thức của chủ đầu tư. Giá, diện tích và chính sách có thể thay đổi theo từng đợt mở bán; giá trị pháp lý theo hợp đồng mua bán. Xem Miễn trừ trách nhiệm.
Chính sách bán hàng Q Topia (cập nhật 10/2026)
Theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026). Mức chiết khấu và ngày hiệu lực ghi trong văn bản chính sách của từng đợt mở bán.
Vay đến 70%, ân hạn gốc 48 tháng
Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị căn; hỗ trợ lãi suất 24 tháng hoặc đến khi bàn giao; ân hạn nợ gốc tới 48 tháng.
Ưu đãi 500 khách hàng tiên phong
Đóng 10% khi ký hợp đồng mua bán, ngưng đóng đến khi nhận nhà; áp dụng cho khách booking sớm và ký HĐMB trong thời gian chủ đầu tư quy định.
Thanh toán nhanh 70%
Đóng 10% khi ký hợp đồng mua bán và 60% sau 30 ngày; mức chiết khấu theo chính sách từng đợt.
Pháp lý dự án Q Topia
Quy hoạch 1/500
UBND xã Phước Hải phê duyệt ngày 24/12/2025, tổng diện tích hơn 73.000 m², mật độ xây dựng tối đa 25%.
Chủ đầu tư niêm yết
Phát Đạt (PDR) công bố thông tin theo quy định của HOSE.
Giấy tờ cần hỏi thêm
Giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, thời hạn sử dụng đất – bản sao được gửi khi đăng ký tư vấn.
Nguồn: Báo Đầu tư – Phát Đạt đẩy mạnh dự án Serenity Phước Hải sau khi được phê duyệt quy hoạch 1/500.
Tiến độ Q Topia mới nhất
Ảnh và ghi chú tiến độ công trường được cập nhật hàng tháng tại trang tiến độ.
Q Topia phù hợp với ai?
Mua để nghỉ dưỡng
Gia đình ở TP.HCM muốn có “nhà ở biển” cho cuối tuần. Nên ưu tiên 1PN hoặc Aquahome, hướng view biển/hồ bơi, kiểm tra quy định sử dụng căn khi không ủy thác cho thuê.
Mua để cho thuê
Nhà đầu tư muốn dòng tiền từ khách du lịch. Studio và 1PN dễ cho thuê theo đêm hơn; cần đọc kỹ hợp đồng vận hành, phí quản lý và tính mùa vụ của Phước Hải. Theo thông tin giới thiệu, dự án không cam kết thuê lại hay tỷ lệ chia doanh thu: chủ sở hữu tự khai thác (Airbnb, homestay, mini hotel), CBRE quản lý tòa nhà.
Kinh doanh shophouse
Chủ nhà hàng, cafe, dịch vụ du lịch. Lợi thế là lượng khách nội khu; cần hỏi rõ giờ hoạt động, quy định ngành nghề và phí dịch vụ khối đế.
Hình ảnh dự án Q Topia
Ảnh phối cảnh do chủ đầu tư cung cấp mang tính minh họa; ảnh thực tế công trường ghi ngày chụp. Bộ ảnh và video đầy đủ xem tại trang hình ảnh.
Câu hỏi thường gặp về Q Topia
Q Topia ở đâu?
Dự án nằm trên đường Võ Thị Sáu, xã Phước Hải, TP.HCM (trước đây là TT. Phước Hải, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu), sát bãi biển Phước Hải.
Chủ đầu tư Q Topia là ai?
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, mã chứng khoán PDR trên HOSE. Tên pháp lý của dự án là Serenity Phước Hải.
Q Topia rộng bao nhiêu?
Hơn 73.000 m² (~7,3 ha), mật độ xây dựng tối đa 25%, gồm khu phía núi và khu phía biển.
Giá căn hộ Q Topia bao nhiêu?
Theo thông tin giới thiệu dự án (10/2026), giá mở bán khởi điểm từ 1,195 tỷ/căn. Giá từng căn chênh theo tòa (tòa Q7 giá cơ sở, các tòa mở sau cao hơn 3–80%), tầng và hướng view; chi tiết tại bảng giá Q Topia.
Q Topia có sổ hồng không?
Dự án đã có quy hoạch 1/500. Loại giấy chứng nhận và thời hạn sở hữu phụ thuộc mục đích sử dụng đất của từng sản phẩm; cần xem hợp đồng mua bán trước khi đặt cọc.
Khi nào bàn giao?
Theo thông tin giới thiệu dự án, căn hộ bàn giao dự kiến khoảng 18 tháng từ khi ký hợp đồng mua bán; kế hoạch xây dựng và vận hành giai đoạn 2026–2028. Thời điểm cụ thể từng căn ghi trong hợp đồng mua bán.
Xem thêm các câu hỏi về giá, pháp lý và cho thuê tại hỏi đáp Q Topia.
Tin tức Q Topia
-
Căn hộ du lịch có sổ hồng không? Thời hạn sở hữu theo luật mới
Căn hộ du lịch (condotel) đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình gắn với…
-
Studio hay 1 phòng ngủ Q Topia: chọn căn nào để cho thuê?
Studio có tổng vốn thấp và hợp khách cặp đôi, công tác; căn 1 phòng ngủ phục vụ được gia…
-
Thị trấn Phước Hải sau sáp nhập: địa chỉ mới thuộc TP.HCM và ảnh hưởng đến bất động sản
Từ ngày 01/07/2025, thị trấn Phước Hải và xã Phước Hội (huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ)…
Nhận bảng giá & giỏ hàng căn hộ Q Topia
Để lại số điện thoại, tư vấn viên gửi bảng giá, mặt bằng căn và bản sao hồ sơ pháp lý qua Zalo trong 15 phút.
Website do đơn vị phân phối – tư vấn vận hành. Xem giới thiệu hoặc liên hệ trực tiếp.